Últimas NoticiasUN_24-09-201024/09/201004:00TuResuelveVargas es más que estado dormitorio(3348748)24/09/1001:30NacionalVargas es más que estado dormitorio12000.00097424.444207160.000136935.5560.0000.000Precio del m2 aún se cotiza por debajo de zonas caraqueñas12000.000140886.66757640.000164593.3330.0000.000Thamara Bejarano Vargas, el estado más joven del país, pues fue creado en 1998, y además el segundo más pequeño, a pesar de que su historia política se remonta a los orígenes mismos de la época colonial, es una opción habitacional para la congestionada Caracas. Con aproximadamente 300 mil habitantes, al menos mil 400 km2, y a pesar de los terribles efectos del deslave de 1999 que causó cuantiosas pérdidas y un gran número de fallecidos, esta franja de territorio a orillas del Mar Caribe y con la Cordillera de la Costa a un costado como paisaje de fondo, es un mercado inmobiliario residencial, amén de su potencial turístico, pues tan sólo 30 minutos en vehículo le separan de la capital del país, si es que no hay algún inconveniente en la autopísta. "Tenemos el aeropuerto internacional Simón Bolívar, el puerto de La Guaira, la zona colonial con su casa Guipuzcoana, kilómetros de playas tibias, y para quien quiera frío también tenemos en El Junko o Galipán", comenta Aura Borges, orgullosa sexagenaria de la región. El turismo, aún no explotado en toda su capacidad, podría ser la diferencia en el largo plazo con respecto a zonas periféricas de Caracas clasificadas ciudades dormitorio, como el eje Guarenas-Guatire, los Valles del Tuy y Altos Mirandinos. Concentración demográfica. Vargas tiene un municipio homónimo y once parroquias, que son Caraballeda, Carayaca, Carlos Soublette, Caruao, Catia La Mar, El Junko, La Guaira, Macuto, Maiquetía, Naiguatá y Urimare. Según datos publicados en la página web de la gobernación, las tres zonas más pobladas de Vargas son Catia La Mar, que concentra casi 40% de los habitantes del estado, seguida por Maiquetía con 25% y Caraballeda con menos de 15%. "Allí el principal producto inmobiliario es la venta de apartamentos", comenta la urbanista Victoria Pérez, del Centro de Información y Estadísticas para el Sector Inmobiliario de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, y al menos en Catia la Mar en cuanto a precio de viviendas se podría estar cerca de los que se cotizan en algunas zonas de Caracas. Puerto y aeropuerto. Históricamente, buena parte de las edificaciones residenciales tuvieron carácter secundario para quienes los fines de semana y en épocas vacacionales bajaban al Litoral para ir a las playas y a temperar. Con el tiempo esos inmuebles adquirieron carácter de vivienda principal, lo que se confronta con la dificultad de que la única vía de comunicación terrestre de fluidez con la capital es la autopista Caracas-La Guaira. También está la prolongada pendiente de ruta de montaña hacia Galipán y también la Carretera Vieja. Con lo anterior hay que anotar que en el pasado anecdótico quedó el teleférico que desde Macuto llevaba pasajeros hasta el Ávila. Adicionalmente está el dato, según indican estudios oficiales, que gran parte de la población varguense mantiene sus actividades económicas básicas en conexión con el área de servicios en el aeropuerto y el puerto. Otras fuentes de empleo están dadas en menor proporción por el lado de la pesca, el turismo y la hotelería. En general, una debilidad económica que persiste con el tiempo es la infraestructura vial que comunica el estado con la Colonia Tovar en Aragua a través de Carayaca; y con Miranda por la carretera Chuspa-Higuerote. 111680.000235713.333207160.000298931.1110.0000.000211360.000140886.667257000.000298931.1110.0000.00061840.000235713.333107480.000298931.1110.0000.00012000.000168544.44457640.000298931.1110.0000.000inmobiliario DE CATIA LA MAR A CARABALLEDA SE CONCENTRA LA POBLACIÓN12578.98022320.000256294.44427473.6800.0000.000DATOS DE NEGOCIACIÓN210654.44430255.556256294.44434206.6670.0000.000 Antes de decidir comprar vivienda principal en Vargas hay que pensar en el condominio, pues no es lo mismo esta mensualidad en un edificio sencillo que en otro con piscinas, áreas de juego y sauna. Electrodomésticos y mobiliario deben tener recubrimiento para que sol y salitre no los dañen en corto tiempo.210654.44436393.889254441.70291709.4440.0000.000